리모델링

리모델링

사용승인 후 15년 이상이 된 건축물은 외관이나 시설, 기능 등이 노후화됩니다.

그렇다면 리모델링을 통해 건축물의 구조를 보강하여 수명을 연장하고,

 출입문과 창문의 위치 및 크기를 변경하여 공간 활용도를 극대화시키며,

실내-실외의 마감재를 바꾸고 내부 엘리베이터를 신설하는 등

건축물의 성능을 개선하여 사용성을 높이고, 부동산적 가치를 상승시킬 수 있습니다.

※ 관련 법령 : 건축법 제2조제1항제10호

낡고 허름한 다가구 주택을 새로운 근린생활시설로 전환하는 것은

설계적 창의성과 기술적 정밀성이 요구되는, 매우 흥미로운 작업입니다.

대수선 후 비용 대비 높은 자산가치 상승(평균 1.5배 수준) 효과를 기대할 수 있습니다.

제이킨 건축사사무소는 전문가의 검증된 노하우와 풍부한 경험으로 그 가능성을 실현합니다.

왜 리모델링(대수선)이 대세인가?

첫 번째,  리모델링 공사 비용은 신축과 비교했을 때 공사 비용의 40-50% 수준입니다. 

두 번째, 신축은 건폐율, 용적율 때문에 기존 건축물보다 면적을 늘릴 수 없는 한계가 있습니다.

리모델링의 과정은 크게 아래 과정과 같이 진행됩니다.

: 설계 → 공사비 산출 → 인허가 → 착공 → 공사 및 감리 →  사용승인 (대수선)

건축사와 구조기술사의 협업

리모델링으로 건축물의 창호와 출입구의 위치·크기를 조정하거나

내력벽 등 구조를 변경할 시에는 건축사와 구조기술사의 협업이 필수입니다. 

필요에 따라 건물 전체의 안전성을 점검하는 구조 안전 진단이 병행될 수 있습니다.

이 과정에서 구조 설계 및 보강 비용이 발생하지만,

장기적으로는 사용자의 안전성과 건축물의 신뢰도를 확보할 수 있습니다. 

건축상담    010-3861-7108   월요일~금요일 08:00 ~ 17:00  /  토요일 08:00 ~ 12:00