해체 인허가

건축물 해체공사 감리업무

건축물 해체 허가를 받은 건축물에 대한 해체작업의 안전한 관리를 위하여 「건축사법」 또는 「건설기술 진흥법」에 따른 감리자격이 있는 자를
대통령령으로 정하는 바에 따라 해 체공사감리자로 지정하여 해체공사감리를 진행하야 합니다. 

제이킨 건축사사무소는 

서울특별시에 개설 신고 · 등록을 하고 있는 자(업체)이고「건축사 법」에 따른 감리자격이 있는 자, 「건설기술 진흥법」에 따른 감리자격이 있는 자"이자
해체공사감리 업무에 관한 교육을 받은 자로 해체공사 감리 역할을 하고 있습니다.

건축물 해체의 신고 및 허가 대상

1. 신고

일부 해체

주요구조부(건축법 제2조 제1항 제7호)를 해체하지 않는 건축물의 해체

"주요구조부"란 내력벽,기둥, 바닥, 보, 지붕틀 및 주계단을 말한다. 다만, 사이 기둥, 최하층 바닥, 작은 보, 차양, 옥외 계단, 

그 밖에 이와 유사한 것으로 건축물의 구조상 중요하지 아니한 부분은 제외한다.

전면 해체

-연면적 500㎡ 미만

-건축물 높이 12m 미만

-지상층과 지하층을 포함하여 3개 층 이하인 건축물

그 밖의 해체

-바닥면적 합계 85㎡ 이내 증축·개축·재축 

-3층 이상 건축물의 연면적 1/10이내 

-연면적 200㎡미만 + 3층 미만 건축물 대수선 

-관리지역 등에 있는 높이 12m미만인 건축물

2. 허가

신고대상 외 건축물

건축물 해체 계획서 작성

(1) 공사개요

(2) 관리조직

(3) 예정공정표

(4) 사전준비단계

(5) 해체공사 계획 및 구조안전

(6) 안전관리 대책

(7) 환경관리 대책

건축물 해체 계획서 사례이미지

건축상담    010-3861-7108   월요일~금요일 08:00 ~ 17:00  /  토요일 08:00 ~ 12:00